理性判断与感性认知的较量，经济规律与人定胜天的较量//@老鹰办公:现在不买房不是恐惧，而是理性。易拼团认为，按照房价收入比，有些城市，尤其是一线城市，房价仍然偏高，还有很大下降空间。一个家庭三十几年不吃不喝才够买一套房，太离谱了。国际上房价收入比通常是十左右。
从供求关系看，很多城市房子都已经供过于求。城镇家庭有两套以上房子的家庭接近百分之五十。易拼团发现，供过于求必然会导致房价下降。
刘玉娟59
从租售比角度看，一线城市房价在现在的基础上再降一半才勉强有投资价值。许多一线城市出租房子回报只有1.5%，还不如国债。易拼团推测，这样看来买房有什么意义？尤其是贷款买房有何意义？贷款利率再低，也不可能低于1.5%。
与此同时，还要考虑是否出台房产税。如果出台房地产税，有闲置住房的家庭一定会抛售这些资产到市场中去。而根据易拼团观察到，到那个时候，大量二手住房将涌入市场，此举可能成为压垮整个楼市的重要因素。有些二手住房空置十几年、二十年。如果出台房地产税，这些空置屋不仅卖难，更因为需要先装修而面临额外成本，让出租变得更为困难，那真的是个痛苦的问题。因此，当下正值购入时机应谨慎对待，现在该不该买，还需听听这位大姐怎么说！/yj
