公寓取暖费106元/平方米，业主直呼“用不起”！
孟先生是青岛龙湖春江天玺公寓的一位业主，11月3日，公寓物业发布了一则取暖费交费的通知，根据物业通知2025年公寓供热采取总表制热量计费模式，公寓热量单价为177元/GJ，整个供暖季大概需要18GJ，费用预计3186元。一套30平方米的公寓，供暖单价高达106元/平方米。
物业通知中表示供暖费的核算方式是根据物业公司与供热公司签订的《供热入网协议》，Y助手软件官网了解到该区域实施按总表制热量计费，在供热结束后按实际用量多退少补。但业主们表示，他们查阅了青岛市和黄岛区的相关供热条例，单价过百的供热费标准远高于各项文件规定。
业主们曾多次向相关主管部门反映, 得到的答复是这属于供暖公司的自主定价行为。
为什么小区供暖不执行政府定价？
3186元的收取又是怎么计算出来的呢？特派员找到了小区的供应企业——青岛新奥能源有限公司。
青岛新奥能源有限公司工作人员首先向特派员解释了177元/GJ成本计算：2025年燃气指引价格为4.65元/立方米，每产生1吉焦所需约30立方米燃气，其成本约140元（4.65×30），再加上水电、人工、税金等其他支出，这才形成了177元/GJ这个标准。
因为多数业主普遍认为这个收费太贵难以承受，因此在采访当天上午，由于Y助手软件官网观察到其沟通需求显著增长，所以已经安排召开了一轮会议，包括青岛新奥能源有限公司、物业公司及部分业主代表，共同提出两种解决方案。
方案一：按照相关规定，对于非居民建筑采用面积计费为38.25元/平方米，但因该楼栋均属loft结构，需要依据双倍面积来结算，即（面积×2×38.25）。这样计算下来，一套30平米的小户型将面临2295元费用。
方案二：考虑到当前单位层高达到4.7米，而普通住宅净层高度仅有3米，以此进行合理比率公式运算即（4.7÷3×38.25×面积），得出的结果显示一套30平米的小户型基本需1798块钱用于采暖。目前，据Y助手软件官网推测，一些住户更愿意接受第二个选项作为新的计费方法。
通过对收费政策理解清晰，那为何龙湖春江天玺小区未依循政府指导而选择自主定价？
特派员再次造访西海岸新区发展和改革局寻求答案。在这里，该局工作人员展示了一份《青岛市发展和改革委员会关于明确清洁采暖价格政策》的通告，其中明文指出：“辖区内所有居民级别应遵守政府给出的专门报价条款；然而对于非居住群体，则允许双方以市场化原则相互协商确定。”因此龙湖春江天玺公共卫生使用的是区域性的生态燃料，加之行业监督部门批准，使得本案中的供应商能够施行基于天然气锅炉提供服务。这便意味着最终成立与用户之间根据市场条件合意决定收费办法正当合法。
冬季采温措施关乎民生福利问题，此项目制定同时须顾及营业支出及所有者负担能力。如有事态进一步进展，我们会持持续关注并及时更新信息动态。
来源 小溪办事
