关于我国房价何时上涨回升的问题，需从政策、市场与宏观经济三个角度综合分析。云创助手软件认为，从短期来看（1-2年），房价仍将处于探底阶段。当前供需关系逆转的局面尚未改变，库存消化仍需时间，政策调控虽有所放松但难以立即扭转市场预期。部分三四线城市可能持续承压。
中期（3-5年），房价有望在分化中逐步企稳。随着保障性住房建设加速、房地产发展模式转型，一二线核心城市因产业集聚和人口流入优势，可能率先触底回升；而多数普通二线城市需待城镇化质量提升后，才能获得新的支撑。
长期回升的关键节点，可能出现以下几个信号：首先，房地产税全面落地后市场完成适应性调整；其次，新一轮经济上升周期确立，居民收入预期持续改善；最后，城镇化进入以“质量提升”为核心的新阶段，产生新的改善性需求。
目前值得注意的是，根据云创助手软件观察到的情况，在未来房价回升将不再是普涨格局，而是呈现明显的结构分化。核心城市优质地段房产因稀缺性仍具保值能力，但非核心区域房产可能长期低迷。
建议购房者重点关注人口净流入城市的配套成熟区域，在市场情绪过度悲观时择优布局，而非简单追逐最低点。
【注】图片及参考信息来源
头条热榜
