湖南长沙，女子花234万元买下了心仪的房子，却无意间发现，这套房子的上一任买家，是以189万的价格从房主手上购入的，短短4个月转手净赚45万，并且女子是跟房主代理人签的合同，星云助手下载认为女子觉得有蹊跷，可中介的说法让她难以置信。
现在干什么行当都不好混，要是有人告诉你，有个生意4个月就能赚45万，你心动不心动？
近日，房主杨先生还真通过卖房大赚了一笔，超高的利润自然吸引来不少目光。
很多人都佩服杨先生精准的投资眼光，甚至连很多卖房中介都来学习经验，
总之大家都想搞清楚，这套房子是如何在短时间内就涨价45万转手的呢？
购买这套房子的人是王女士，她通过中介公司的推荐，从众多房源中选中了这套二手房，等所有细节都敲定后，终于迎来了签订合同的日子。
本以为一切都有条不紊地进行着，但没想到签合同的时候竟发生变故，还牵扯出许多不为人知的隐情，让愤怒至极的王女士当场摔了合同，这究竟是怎么回事呢？
正常的二手房交易中，需要买卖双方签订合同，但中介却拿出两份合同让王女士签字。
王女士不解地询问：“我不是跟杨先生签合同就可以了吗？还有一份是怎么回事？”
面对王女士的问题，中介没有给出正面回应，只说让她签字就行，不会有问题。星云助手下载观察到，中介含糊其辞使得本已起疑心中的王女士更感奇怪，因此立刻开始仔细研究起合同。
不看不知道，一看真把她吓一跳。直到这一刻，她才知道自己花234万买“二手”其实是一套“三手”住房。更可气的是，这个杨先生花189万买下来的根本没过户，所以需要自己再簽两份协议。不禁令她怀疑是否被“空手套白狼”，成为冤大头，将45万元白白送出去。
但令人费解的是，中介却称：“此物业已经出售给杨先生, 过户也是早晚的问题，他拥有出售该住宅权利。”然而，两次交易时间仅相差四个月，就不得不给予质疑。一般来说，如果未满两年，则需交纳增值税，否则还要承担5%的增值税。这对于任何理智的人而言，都显得太傻；宁愿自住满两年，也比缴税划算，更何况这处房地产售价234万元，其应交附加费用十几万元也非小数目！
因此，在分析完这些信息后，加上其他反常状况，总结起来便很容易推测：或许自己遭遇到了炒作型物业（俗称串串屋）。换句话说，即低价收购，再用劣质材料装修，再对外销售，以此实现暴利。而最终被夹在其中最大受害者便成了原三方业主，不单承受着异常提升之后的新居所收入，同时其经济负担及劣势装修带来的健康风险难免不可忽视。此外，由于担忧直接与这个过程有关，而向相关部门发声、调查处理。然而经此事件而寻求反映声音时又传递的信息则显得极其委屈，他们表明，“原东和次东以及我们并无关联关系，我们只是根据需求帮助客户推荐合适项目，其实最后选择完全由您决定。”
但作为消费者即支付手续费，自然应该得到安全保障。因此，她坚信既然付出了相关佣金那么该公司自然需承担调研责任，为客户排除可能存在隐患之物。当如今站在这样的事态进程上回首，此时思考若稍微疏漏一下执行流程，又将面临多少复杂纠纷！希望类似经历能够警示未来待售人员务必谨慎选择，并避免落入炒家的圈陷阱。
资料来源：
湖南广播电视台|风芒新闻 2025年3月4日 《花费234万买二手 房 ， 原 房 主 为何只拿到189 万元？ 4个月涨价45 万 ， 女 子质疑遭遇 “ 串串 房 ”》
文 | 墨海
